民泊の比較一覧
最近多めですが、ここは避けては通れない道だと思うので。
この記事が非常に分かりやすかった。
他の国でも、営業日数の制限がある事も初耳だったな。
（イギリス９０日以内、アムステルダム６０日以内）
だとしたら、Airbnbって何でこんなに世界的に有名なのに
摘発されず、発展し続けているんだ？
ちょろっと調べたところによると
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旅館業とは簡単にいうと「①宿泊料を受けて、②人を宿泊させる③営業行為」といえます。そして、厚生労働省が出している基準によると、「②人を宿泊させる」とは、寝具（ベッド、リネン等）を提供することで該当しうるという記載があります。つまり、部屋とベッドを有料で貸し出せば旅館業に該当する可能性が高まるのです。
ただ、Airbnbが直ちに旅館業に該当するかといえば否でしょう。なぜならば、直接家を貸し出しているのはAirbnbではなく出品しているオーナーさんだからです。このオーナーさんが「宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業行為」を行っているかが問題になります。オーナーさんは会社ではなく個人であることが多いので、「③営業行為」として行っているかどうかは判断が難しいと思います。反復継続して行っているかどうか等の考慮要素をもとに決定しなければなりません。
そうすると、このような場合、「③営業行為」の要件を満たさないので旅館業に該当せず、旅館業法には違反しない、ということになるでしょう。営業行為として出品していても個々のオーナーへヒアリングをするなどの手間がかかるため、現実的ではありません。ちなみに、日本で貸主として出品している人は海外のオーナーさんも多いようです（特に中国系）。海外オーナーだとさらに捕捉できなくなります。
https://gozal.cc/media/detail?id=405より抜粋
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要約すると、旅館業法の③営業行為だと断定は出来ないし、
逐一ヒアリングするのが面倒だからと言う
かなりスレスレな所でやっているようですね。
でも、2012年1月時点で登録されている物件数は10万以上、世界192カ国（1万9千都市）、合計宿泊数は500万泊を突破した。とかいう需要に押されまくって
法も変えざるを得なくなっているのが今の流れなようです。
